1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+5.2%
福岡市博多区
38.2万円/㎡
前年比-11.3%
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ふよう駅東ハイツ
福岡県福岡市博多区博多駅東一丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩5分
1982年築 / 12階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,612万円
52.0万円/㎡
2,222
3,148
4,075
5,002
AI査定結果
推定相場価格
3,612万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,148万円〜4,075万円
45.4万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月3日
ふよう駅東ハイツ
3,980万円（57.4万円/㎡）/ 12階 / 69.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,980万円 | 57.4万円 | 12階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,598万円 | 51.9万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,699万円 | 53.3万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 3,788万円 | 54.6万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,880万円 | 55.9万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 57.4万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 3,499万円 | 39.4万円 | 3階 | 88.78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 2,300万円 | 33.1万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 3,980万円 | 57.4万円 | 11階 | 69.39㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/15 | 4,160万円 | 60.0万円 | 11階 | 69.39㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/08 | 2,200万円 | 31.7万円 | 4階 | 69.39㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/03/12 | 2,380万円 | 34.3万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 2,490万円 | 28.0万円 | 2階 | 88.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 41.6万円 | 5階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 2,180万円 | 31.4万円 | 5階 | 69.39㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ふよう駅東ハイツ 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅5分 | 3,980万円 | 57.4万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 2,290万円 | 43.5万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/25 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,880万円 | 51.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/16 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅13分 | 3,890万円 | 62.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/20 | イースト博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅5分 | 2,900万円 | 43.2万円 | 67.12㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 住吉ハイツ 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 2,798万円 | 43.0万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/19 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 4,090万円 | 56.1万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2025/08/06 | アンピール竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.2%上昇、福岡市博多区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は福岡市博多区の平均と比較して50.3%割高です。
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